Situé à proximité immédiate du métro Pont Cardinet (ligne 14), des le quartiers prisés Villiers et des Batignolles, nous vous présentons cet appartement 2 pièces de 37,05 m2 loi carrez, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien datant de 1912. Ravalement et toiture ont été réalisés en 2020.
L'appartement, à rafraîchir, bénéficie d'un agencement fonctionnel. Il est composé d'une entrée, d'une salle de douche avec toilettes, d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'une chambre. Idéal pour une profession libérale ou un investisseur avec un rendement brut de 3,7%.
En sus, possibilité d'achat de l'ensemble des caves de l'immeuble avec en jouissance exclusive l'escalier et le palier y permettant l'accès.
A voir rapidement !
Prix : 406 000 €, honoraires d'agence inclus (16 000 € TTC)
Prix net vendeur : 390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles : 3045 €/an
Nombre de lots : 20
Classe Énergie : E, indice 306
Classe Climat : B, indice 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703 € et 1 020 € par an, indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
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