Situé boulevard Davout dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, à la jonction des quartiers Charonne et Porte de Vincennes, INCITI vous propose ce superbe 3 pièces de 62 m², rénové avec goût, situé au 9ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu.
Traversant, très lumineux, calme et sans vis-à-vis, cet appartement offre une vue dégagée jusqu’à la Tour Eiffel. Il se compose d’un double séjour de 29 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave privative complète ce bien.
L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie lumineux et confortable.
Localisation idéale : à proximité immédiate de la rue d’Avron, des commerces, du marché Nation, du bois de Vincennes, et parfaitement desservi par les transports : métro Porte de Vincennes (ligne 1), Maraîchers (ligne 9), tramway T3a, et bus (lignes 26, 56, 64).
Prix : 530 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Quote-part annuelle moyenne des charges courantes : 2 887,84 € (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 1 207 € / an
Nombre de lots : 143
Il n’y a pas de procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Classe ÉNERGIE : E (251 kWhEP/m².an)
Classe CLIMAT : E (54 kg CO₂/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
L’information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : [http://georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)
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