Studio – Alfortville
Alfortville – Charmant studio situé au 1er étage d’un petit immeuble de deux étages. D’une superficie Loi Carrez de 12,88 m², il se compose d’une grande pièce à vivre avec placard intégré, d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec douche et WC. Exposé plein Est, il bénéficie d’une agréable vue dégagée sur un jardin au calme. Chauffage et eau chaude individuels électriques, fibre internet installée.
Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, notamment la ligne 8 du métro, ce bien offre un cadre pratique et serein. Un investissement idéal avec une rentabilité de 8 %. À saisir rapidement !
Prix honoraires inclus : 90 000 €
Prix hors honoraires : 82 000 €
Honoraires d’agence : 8 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Classe ÉNERGIE : F (489 kWhEP/m².an) évolution en E en janvier 2026
Classe CLIMAT : C (15 kg CO₂/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années .
Quote-part annuelle moyenne des charges courantes : 156,75 €
Nombre de lots : 17
Il n’y a pas de procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
L’information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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