Situé rue Montfort, en plein cœur du centre historique de Rennes, à deux pas du métro République (ligne A) et de toutes les commodités, ce duplex meublé rare offre une surface habitable de 115 m² (158 m² au sol). Niché au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, il séduit par son cachet, ses volumes et sa luminosité.
L’appartement s’organise autour d’un grand vestibule d’entrée et propose 3 chambres, deux grands séjours dont un double séjour avec cuisine ouverte, 3 salles de bains, ainsi que 2 WC séparés. Bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest sur cour intérieure, il offre un cadre calme et lumineux. Le séjour principal impressionne par sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. La vue sur la Tour de l’Horloge de la Mairie complète l’attrait de ce bien unique. Les éléments d’époque conservés – poutres apparentes et volumes atypiques – renforcent le charme de l’ancien.
Bail meublé 1 an. Colocation acceptée.
Loyer : 1 915 €/mois charges comprises (soit 1 840 € + 75 € de charges/mois).
Dépôt de garantie : 3 680 €.
Honoraires locataire : 1 495 € TTC.
Classe ÉNERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 11. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Nous vous invitons à nous transmettre un dossier complet avant toute visite via le lien sécurisé qui vous sera transmis lors de votre demande de renseignements.
Les dossiers retenus seront ensuite recontactés afin d’organiser une visite. Une visite virtuelle vous est également proposée dans cette annonce.
Récapitulatif non exhaustif des documents pour la constitution du dossier (locataires et garants) : les 3 dernières fiches de paie – le dernier avis d’imposition – un contrat de travail ou attestation employeur de moins d’un mois – un justificatif de domicile – une photocopie de la pièce d’identité (liste exhaustive : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169
).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
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