En exclusivité, au cœur du Marais, rue de Turenne, à deux pas de la place des Vosges, du musée Picasso et du marché couvert des Enfants-Rouges, à proximité immédiate des stations Saint-Sébastien-Froissart et Filles du Calvaire (ligne 8), INCITI vous propose un ensemble de 94,48 m² Carrez, situé au 2e étage sans ascenseur d'un très bel immeuble ancien en pierre de taille datant de 1750, emblématique du Marais.
Constitué de deux lots contigus, l'un sur la rue de Turenne, l'autre sur une cour pittoresque, cet ensemble offre un véritable potentiel traversant : la possibilité de créer un grand appartement familial baigné de lumière, avec séjour sur rue et chambres au calme sur cour. Il se compose aujourd'hui, côté rue, d'une entrée aménagée en bureau, d'une pièce à vivre, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC ; côté cour, d'une entrée, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC.
Une partie est en bon état, l'autre à rénover entièrement : un projet rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, offrant un réagencement libre et un fort potentiel de valorisation. La partie sur rue est actuellement occupée et sera libre en août 2027, la partie sur cour est libre immédiatement.
Prix hors honoraires : 1 070 000 €, honoraires d'agence de 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 120 000 €.
Quote-part moyenne des charges courantes : 243,75 €/mois (soit 2 925,04 €/an), nombre de lots : 37. Il n'y a pas de procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
L'ensemble fait l'objet de deux DPE distincts, un par lot :
- Appartement sur rue (50,02 m²) : classe ÉNERGIE E indice 306 kWh/m².an et classe CLIMAT C indice 12 kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
- Appartement sur cour (44,46 m²) : classe ÉNERGIE E indice 267 kWh/m².an et classe CLIMAT B indice 10 kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
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